Werkelijke kosten van een huis kopen in Spanje: belastingen, notaris, kadaster en vereniging
Naast de aankoopprijs van de woning, bereken belastingen en andere kosten om verrassingen te voorkomen. Hier vind je een praktisch overzicht.
Aankoopbelastingen
Nieuwbouw: BTW + AJD.
Tweedehands: ITP (regionaal tarief).
Aktekosten en financiering
Notaris en Kadaster.
Administratiekantoor (als er een hypotheek is).
Taxatie en hypotheekopeningscommissie (indien van toepassing).
Terugkerende kosten
Onroerendezaakbelasting (IBI) en afvalstoffenheffing.
Verenigingsbijdrage (indien van toepassing).
Opstal- en inboedelverzekering en onderhoud.
H2 · Indicatieve voorbeelden
Woningprijs | Belastingen* | Akte en diversen | Totaal ong. |
200.000€ | Raadpleeg volgens type (ITP/BTW+AJD) | 3.000–5.000€ | Bijprijs |
400.000€ | Raadpleeg volgens type (ITP/BTW+AJD) | 5.000–8.000€ | Bijprijs |
800.000€ | Raadpleeg volgens type (ITP/BTW+AJD) | 8.000–12.000€ | Bijprijs |
*Het belastingtarief hangt af van de Autonome Gemeenschap en het type onroerend goed.
H2 · Tips
Reserveer een ruime voorziening aan liquide middelen.
Vraag de makelaar om een voorlopige raming van belastingen en kosten.
Controleer de begroting van de VvE en mogelijke extra bijdragen.
