Investeren om voor middel- tot lange termijn te verhuren: rendement per gebied en profiel van de huurder
Verhuur voor middellange en lange termijn biedt stabielere en minder seizoensgebonden inkomsten. De sleutel is het zorgvuldig kiezen van de buurt en het type woning.
Wat huurders zoeken
Goede toegang tot voorzieningen, scholen en vervoer.
Energetische efficiëntie en beheersbare verwarmings- en koelingskosten.
Betrouwbaar internet voor thuiswerken.
Berekening van de nettorendement
Concept | Detail |
Bruto-inkomsten | Maandelijkse huur x 12 |
Kosten | Onroerendezaakbelasting, VvE, verzekeringen, onderhoud, leegstand |
Nettorendement | (Bruto-inkomsten – Kosten) / Aankoopprijs |
Beheer en risico's
Selectie van huurder en zekerheden.
Onbetaald-zekerheid verzekering en juridische dekking.
Preventief onderhoud om storingen te verminderen.
Conclusie
Met realistische gegevens over inkomsten en uitgaven kan middel-/langetermijnverhuur een solide strategie zijn. Bullmann Properties helpt je bij het selecteren van activa en het schatten van hun nettoresultaat.
