Financer une partie de l'achat est courant chez les acheteurs internationaux. Voici les points clés si vous êtes non-résident.
Apport initial supérieur à celui d'un résident (LTV typique jusqu'à 60–70%).
Revenus stables et ratio d'endettement prudent.
Historique de crédit et relevés bancaires.
Évaluation homologuée du bien.
Fixe : mensualité stable, sécurité contre les hausses.
Variable : liée à des indices de référence ; peut baisser ou augmenter.
Mixte : taux fixe les premières années puis variable.
Passeport et NIE.
Justificatifs de revenus (bulletins de salaire/IRPF/IS).
Relevés bancaires et dettes en cours.
Contrat de réservation (arras) et évaluation.
Prix | Apport (30%) | Hypothèque (70%) | Mensualité env. sur 25 ans* |
300.000€ | 90.000€ | 210.000€ | Consulter selon type et banque |
500.000€ | 150.000€ | 350.000€ | Consulter selon type et banque |
*Les mensualités dépendent du taux d'intérêt, du profil et de la banque. Demandez une offre personnalisée.
Ne pas laisser de temps pour l'évaluation.
Sous-estimer les frais d'achat (impôts, notaire, enregistrement).
Ne pas fournir de documents traduits si l'établissement l'exige.
Bien préparer les documents et comparer les offres est essentiel. Chez Bullmann Properties, nous coordonnons les délais d'achat avec votre financement pour éviter les surprises.