Coûts réels d’acheter une maison en Espagne : impôts, notaire, enregistrement et communauté
En plus du prix du logement, calculez les impôts et autres frais pour éviter les mauvaises surprises. Voici une répartition pratique.
Impôts à l'achat
Neuf : TVA + AJD.
Ancien : ITP (taux régional).
Frais de rédaction d'acte et de financement
Notaire et Registre de la Propriété.
Gestionnaire (si hypothèque).
Estimation et commission d'ouverture (si applicable).
Dépenses récurrentes
Taxe foncière (IBI) et taxe d'enlèvement des ordures.
Charges de copropriété (si applicable).
Assurance habitation et entretien.
H2 · Exemples indicatifs
Prix du logement | Impôts* | Acte et divers | Total env. |
200 000€ | Consulter selon le type (ITP/TVA+AJD) | 3 000–5 000€ | À ajouter au prix |
400 000€ | Consulter selon le type (ITP/TVA+AJD) | 5 000–8 000€ | À ajouter au prix |
800 000€ | Consulter selon le type (ITP/TVA+AJD) | 8 000–12 000€ | À ajouter au prix |
*Le taux d'imposition dépend de la Communauté autonome et du type de bien.
H2 · Conseils
Réservez une provision de fonds suffisante.
Demandez à l'agent une estimation préalable des impôts et frais.
Vérifiez le budget de copropriété et les éventuelles charges extraordinaires.
