Financiar parte de la compra es habitual entre compradores internacionales. Estos son los puntos clave si eres no residente.
Aportación inicial superior a la de un residente (LTV típico hasta el 60–70%).
Ingresos estables y ratio de endeudamiento prudente.
Historial crediticio y extractos bancarios.
Tasación homologada del inmueble.
Fija: cuota estable, seguridad frente a subidas.
Variable: ligada a índices de referencia; puede bajar o subir.
Mixta: fija los primeros años y luego variable.
Pasaporte y NIE.
Pruebas de ingresos (nóminas/IRPF/IS).
Extractos bancarios y deudas vigentes.
Contrato de arras y tasación.
Precio | Entrada (30%) | Hipoteca (70%) | Cuota aprox. a 25 años* |
300.000€ | 90.000€ | 210.000€ | Consultar según tipo y banco |
500.000€ | 150.000€ | 350.000€ | Consultar según tipo y banco |
*Las cuotas dependen de tipo de interés, perfil y banco. Solicita oferta personalizada.
No dejar tiempo para la tasación.
Subestimar gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro).
No aportar documentación traducida si la entidad lo requiere.
Preparar bien la documentación y comparar ofertas es clave. En Bullmann Properties coordinamos los plazos de compra con tu financiación para evitar sorpresas.
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