Costes reales de comprar casa en España: impuestos, notaría, registro y comunidad
Además del precio de la vivienda, calcula impuestos y otros gastos para evitar sorpresas. Aquí tienes un desglose práctico.
Impuestos a la compra
Obra nueva: IVA + AJD.
Segunda mano: ITP (tipo autonómico).
Gastos de escrituración y financiación
Notaría y Registro de la Propiedad.
Gestoría (si hay hipoteca).
Tasación y comisión de apertura (si aplica).
Gastos recurrentes
IBI y tasa de basuras.
Cuota de comunidad (si procede).
Seguro del hogar y mantenimiento.
H2 · Ejemplos orientativos
Precio vivienda | Impuestos* | Escritura y varios | Total aprox. |
200.000€ | Consultar según tipo (ITP/IVA+AJD) | 3.000–5.000€ | Añadir a precio |
400.000€ | Consultar según tipo (ITP/IVA+AJD) | 5.000–8.000€ | Añadir a precio |
800.000€ | Consultar según tipo (ITP/IVA+AJD) | 8.000–12.000€ | Añadir a precio |
*El tipo impositivo depende de la Comunidad Autónoma y del tipo de inmueble.
H2 · Consejos
Reserva una provisión de fondos holgada.
Pide al agente una estimación previa de impuestos y gastos.
Revisa el presupuesto de comunidad y posibles derramas.
